Itajaí entrou definitivamente no radar dos YIELD HUNTERS, investidores focados em renda com imóveis, impulsionados por três fatores decisivos: crescimento populacional acelerado, economia diversificada e escassez de unidades disponíveis para locação. A cidade saltou para 264.054 habitantes no Censo 2022, alta de 44% em 10 anos — uma das maiores do Sul do Brasil — pressionando a oferta de moradia e mantendo aluguéis e valores de venda em elevação. No índice FipeZap, Itajaí acumula 9,78% de valorização em 12 meses e 7,65% só em 2025, com preço médio de R$ 12.712/m², desempenho superior ao índice nacional.

Corretores relatam demanda aquecida e até “fila de espera” por unidades bem localizadas, o que reforça o ciclo positivo para quem busca renda passiva imobiliária. Enquanto a média nacional de rental yield (renda com locação) está em torno de 6% ao ano, Itajaí frequentemente opera acima disso, somando valorização do ativo + aluguel recorrente + vacância baixa — equação que atrai o investidor que busca retorno sólido e previsível.

Para especialistas, Itajaí “fecha a conta”: demografia ascendente, base econômica sólida (porto, comércio exterior, serviços e turismo náutico), fluxo migratório contínuo, sistema de infraestrutura em expansão e mercado de aluguel estruturalmente apertado. É a combinação que sustenta retorno hoje e valorização futura — o cenário ideal para o investidor que caça rendimento.

*Fonte : JBTV

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 Nova ligação entre a Praia Brava e a BR-101 em Itajaí:

Contexto e motivação

• A via atual de acesso da Praia Brava ao restante da cidade e à rodovia BR-101 é pela Avenida Osvaldo Reis, que costuma sofrer congestionamentos, especialmente em horários de pico e temporadas turísticas.
• O objetivo do novo acesso é desafogar o trânsito local, facilitar o deslocamento entre a Praia Brava e a BR-101 / centro de Itajaí, e estimular valorização urbana na região costeira 
• É uma iniciativa da Prefeitura de Itajaí em parceria com o Instituto Mais Itajaí.  

Projeto: características e escopo

Aqui estão os principais detalhes divulgados até agora:

Situação atual

• A ordem de serviço para os estudos técnicos foi assinada recentemente (meados de outubro de 2025).  
• Ainda não há previsão de início de obras – primeiro vêm os estudos técnicos, depois o projeto executivo, depois a licitação e só então a construção. 
• O traçado definitivo ainda não está aprovado, pois depende da conclusão dos estudos e das decisões quanto às alternativas.  

Impactos esperados

• Redução do fluxo de veículos sobre a Avenida Osvaldo Reis, aliviando congestionamentos locais.  
• Diminuição do tempo de deslocamento entre a Praia Brava e a BR-101 / centro de Itajaí.  
• Valorização imobiliária na área da Praia Brava, já reconhecida como uma das regiões mais valorizadas de Itajaí. 

Fonte:NSC e Diarinho

Um dos projetos de infraestrutura mais ambiciosos do Brasil está prestes a sair do papel: o túnel submerso que ligará as cidades de Itajaí e Navegantes, no litoral norte de Santa Catarina. Com previsão de início das obras em 2026 e conclusão até 2031, a estrutura será a primeira do tipo no país e promete transformar a mobilidade urbana e logística da região.

O túnel terá 548 metros de extensão e 29 metros de profundidade, atravessando o leito do Rio Itajaí-Açu. A escolha por uma passagem subaquática, em vez de uma ponte, se deu por razões técnicas: a necessidade de permitir a navegação de grandes embarcações e as restrições impostas pela proximidade do Aeroporto de Navegantes inviabilizaram uma ponte com altura suficiente.

O projeto integra o Promobis (Plano de Mobilidade Integrada e Sustentável da Foz do Rio Itajaí), que abrange 11 municípios da região e prevê também corredores de ônibus elétricos, ciclovias e passagens para pedestres. O investimento estimado é de R$ 1 bilhão, podendo dobrar com obras complementares. O financiamento virá de parcerias público-privadas e recursos do Banco Mundial.

Além de reduzir o tempo de deslocamento entre as duas cidades — atualmente feito por balsas, com longas filas e atrasos —, o túnel deve impulsionar o turismo, facilitar o transporte de cargas e atrair novos investimentos para o setor imobiliário e de serviços. Itajaí abriga um dos portos mais movimentados do país, enquanto Navegantes cresce como polo industrial e turístico.

A obra contará com tecnologia de ponta, incluindo sistemas de ventilação, iluminação e monitoramento, além de rotas de evacuação em caso de emergência. A sustentabilidade também é prioridade: o projeto busca reduzir a emissão de poluentes ao incentivar o uso de transporte coletivo e meios não motorizados.

A expectativa é que o túnel se torne um marco da engenharia nacional e um símbolo de integração regional. Para os moradores, representa mais do que uma obra: é a promessa de uma nova era de mobilidade, conectividade e desenvolvimento.

Fonte:Radio Super Fm 99,9