Itajaí entrou definitivamente no radar dos YIELD HUNTERS, investidores focados em renda com imóveis, impulsionados por três fatores decisivos: crescimento populacional acelerado, economia diversificada e escassez de unidades disponíveis para locação. A cidade saltou para 264.054 habitantes no Censo 2022, alta de 44% em 10 anos — uma das maiores do Sul do Brasil — pressionando a oferta de moradia e mantendo aluguéis e valores de venda em elevação. No índice FipeZap, Itajaí acumula 9,78% de valorização em 12 meses e 7,65% só em 2025, com preço médio de R$ 12.712/m², desempenho superior ao índice nacional.

Corretores relatam demanda aquecida e até “fila de espera” por unidades bem localizadas, o que reforça o ciclo positivo para quem busca renda passiva imobiliária. Enquanto a média nacional de rental yield (renda com locação) está em torno de 6% ao ano, Itajaí frequentemente opera acima disso, somando valorização do ativo + aluguel recorrente + vacância baixa — equação que atrai o investidor que busca retorno sólido e previsível.

Para especialistas, Itajaí “fecha a conta”: demografia ascendente, base econômica sólida (porto, comércio exterior, serviços e turismo náutico), fluxo migratório contínuo, sistema de infraestrutura em expansão e mercado de aluguel estruturalmente apertado. É a combinação que sustenta retorno hoje e valorização futura — o cenário ideal para o investidor que caça rendimento.

*Fonte : JBTV

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